Developerský pozemek vč. SP

Rovinatý pozemek s výměrou 2929 m² a velmi dobrým umístěnímna lukrativním místě v těsné blízkosti Průhonického parku.

V územním plánu je příslušný pozemek uvažován jako čistě obytné území s označením BC-2 a nachází se v ochranném pásmu Průhonického parku. Již vydané stavební povolení na stavbu rodinného domu S4 včetně dvougaráží a přípojek inženýrských sítí.

K pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina i plyn. V průběhu přípravy záměru byla zjištěna nedostatečná kapacita kanalizace, která vyústila v uzavření smlouvy s obcí na vybudování ČOV. Pro obec jde o nákladný investiční záměr, smlouva nám však dává prostor pro vybudování vlastní kanalizační a vodovodní přípojky s napojením na stávající kanalizační a vodovodní řad. Proto součástí prodeje není pouze samotný pozemek, ale v ceně je zahrnuto také vybudování přípojek na kanalizační a vodovodní řad, jejich osazení vodoměrem a vodoměrnou šachtou, které budou vybudovány na náklady prodávajícího.

V rámci zkvalitnění projektu a zatraktivnění vzhledu investičního záměru bylo v roce 2023 zadáno vypracování studie v rámci provedení změny stavby před dokončením, a to ve variantách s podzemními garážemi a bez podzemních garáží. Celkem se tedy jedná o 4x ŘRD (2x 5+kk a 2x 4+kk ). Celkem ČPP bez příslušenství a zahrad 706 m².