Portfolio OC a RP

Plzeň

Polyfunkční objekty

Cena	-
Provize	0,0 %
Lokalita	Plzeňský kraj

Prodej portfolia 5 obchodních center

a retail parků v ČR | 22 683 m²

Nabízíme k prodeji investiční portfolio pěti obchodních center a retail parků v České republice s celkovou pronajímatelnou plochou 22 683 m². Nemovitosti disponují 86 nájemci a generují roční příjem z nájemného přes 40 milionů Kč.

Portfolio představuje investiční příležitost se stabilním příjmem, inflačními doložkami v nájemních smlouvách a potenciálem dalšího rozvoje.

Základní informace o portfoliu

Typ nemovitostí: Obchodní centra a retail parky

Lokalita: Česká republika

Počet nemovitostí: 5

Celková pronajímatelná plocha: 22 683 m²

Celková výměra pozemků: 36 163 m²

Počet nájemců: 86

Měsíční nájemné: Přibližně 3,34 mil. Kč bez DPH

Roční nájemné: Přibližně 40,13 mil. Kč bez DPH

Indexace nájemného: Inflační doložky u všech nájemců

Požadovaný výnos: NOI yield 6,5 % – k jednání

Možnost prodeje jednotlivých objektů: Ano

Kupní cena: Na vyžádání

Investiční potenciál

Hlavní předností portfolia je kombinace diverzifikovaných nájemních příjmů, 86 nájemců a dlouhodobého výnosového potenciálu.

U tří obchodních center jsou nájmy od hlavních nájemců hrazeny v EUR. Existuje také možnost převzetí stávajícího úvěrového financování ve výši přibližně 250 mil. Kč, s původně sjednanou úrokovou sazbou 2,8 % a fixací do dubna 2027. Podmínky převzetí podléhají ověření.

Součástí nabídky je developerský záměr polyfunkčního domu v Plzni o užitné ploše 1 220 m². Portfolio lze zakoupit jako celek nebo po jednotlivých objektech, případně rozšířit o další obchodní centrum s ročním nájemným přibližně 12 mil. Kč.