Portfolio Oc a RP

Plzeň
Polyfunkční objekty
Cena -
Lokalita Plzeňský kraj
Portfolio OC a RP v ČR. Výnos NOI 5% p.a.
 
PLOCHY:

CELKOVÁ PRONAJÍMATELNÁ PLOCHA: 22.683m2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKŮ: 36.163m2

NÁJEMNÉ:

CELKEM NÁJEMCŮ: 86
INFLAČNÍ DOLOŽKY U VŠECH NÁJEMCŮ: 60 - 100% ISC/MUICP
CELKOVÝ MĚSÍČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMŮ ( CZK ): 3.344.275.27,- bez DPH
CELKOVÝ ROČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMŮ ( CZK ): 40.131.303.27,- bez DPH
CELKOVÝ MĚSÍČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMŮ ( EUR ): 51.200,30,- bez DPH
CELKOVÝ ROČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMU ( EUR ): 614.403,64,- bez DPH
 
PODMÍNKY PRODEJE A CENA:

MOŽNOST EXKLUZIVITY: ANO - PŘI PŘEDPOKLADU SLOŽENÍ ADEKVÁTNÍ ČÁSTKY
CENA: PŘEDPOKLAD PRODEJE V CENOVÉ HLADINĚ 5-5,5% NOI K JEDNÁNÍ.
MOŽNOST GARANTOVAT PRŮMĚRNOU INFLACI PO DOBU 10 LET.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K OBJEKTŮM/NÁJEMCŮM:

U hlavních nájemců u třech OC je výběr nájmů v EUR. Kupující má možnost na těchto třech objektech získat zajímavou úrokovou sazbu (2,8 %) na stávajícím úvěru cca 250 mil Kč. Fixace 5 let od 04/22. Možnost přejít na výběr z nájmů v EUR i u jiného objektu. Součástí prodeje je projekt u jednoho z OC v Plzni pro polyfunkční dům v poměru 45% bytů a 55% administrativa a komerce. Celkem užitné plochy 1.220m2. Nyní probíhají jednání s úřady.
Možnost přidat do portfolia ještě jedno obchodní centrum, které není součástí prodeje. Zde je příjem z nájmů cca 12mil.Kč/rok.

Další nabídky

Zanechte nám kontakt, ozveme se.