Činžovní dům na pomezí Vinohrad a Žižkova

Praha

Činžovní domy s výnosem

Cena	185 000 000 Kč
Provize	2,5 %
Lokalita	Praha 3

Prodej činžovního domu - pomezí Vinohrad

a Žižkova | 1 595 m²

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě na pomezí Vinohrad a Žižkova, v docházkové vzdálenosti od náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Nemovitost představuje investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého výnosu z pronájmu a dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a širokou nabídku restaurací, kaváren a kulturních aktivit. Blízkost Vysoké školy ekonomické navíc podporuje atraktivitu lokality pro nájemní bydlení.

Základní informace o nemovitosti

Lokalita: Praha 3 – Žižkov, na pomezí Vinohrad

Typ nemovitosti: Činžovní dům

Aktuální užitná plocha jednotek: 1 595 m²

Počet podlaží: 1 podzemní a 6 nadzemních

Dvorní vestavba: 2 nadzemní podlaží

Bytové jednotky: 8 bytů

Ateliéry: 5 jednotek

Komerční prostory: Restaurace s kavárnou

Parkování: Ve vnitrobloku

Technický stav: Původní, udržovaný

Rozvojový potenciál: Volná půda a zpracovaná studie rozšíření bytové plochy

Forma transakce: Přímý prodej nemovitosti (asset deal)

Investiční potenciál

Hlavní předností nemovitosti je kombinace atraktivní rezidenční lokality, stávajících pronajímatelných prostor a dalšího rozvojového potenciálu.

Jednotky jsou v původním, avšak udržovaném stavu a vhodné k pronájmu. Součástí nemovitosti je volná půda a dvorní vestavba. K dispozici je také studie budoucího využití objektu, která počítá s navýšením bytové plochy. Případné stavební úpravy podléhají příslušným povolením.