Rodinný dům 165 m² se zahradou 1336 m²

Loděnice - Jasná

Rodinný dům

Cena	15 500 000 Kč
Provize	0,0 %
Lokalita	Středočeský kraj

Prodej rodinného domu s rozlehlou zahradou v Loděnicích u Berouna | Pozemek 1 336 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s prostornou zahradou v klidné části obce Loděnice – Jánská, v okrese Beroun. Nemovitost s užitnou plochou přibližně 165 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 1 336 m² a představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ.

Významnou předností nemovitosti je možnost rozdělení pozemku a případné výstavby dalšího rodinného domu či vily. Tento záměr byl předběžně konzultován s příslušnými úřady a nabízí potenciál pro vícegenerační bydlení nebo další investiční využití. Realizace je podmíněna příslušnými povoleními.

Loděnice poskytují příjemné rezidenční prostředí s dobrou dopravní dostupností do Prahy i Berouna, a to automobilem i veřejnou dopravou.

Základní informace o nemovitosti

Lokalita: Loděnice – Jánská, okres Beroun

Typ nemovitosti: Rodinný dům se zahradou

Celková výměra pozemku: 1 336 m²

Zastavěná plocha domu: Přibližně 95 m²

Užitná plocha domu: Přibližně 165 m²

Výměra zahrady: 1 241 m²

Počet podlaží: 2 nadzemní podlaží

Rok výstavby: 1945

Poslední větší rekonstrukce: 1995

Technický stav: Určeno k rekonstrukci

Garáže: 2 plechové garáže o celkové ploše 44 m²

Vedlejší stavby: Dílna a skladovací prostory o ploše cca 40 m²

Energetická náročnost: Třída G

Dispozice a vybavení domu

Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj vzniklý propojením dvou místností, samostatnou kuchyň, koupelnu, toaletu, chodbu, zimní zahradu a praktickou komoru pod schodištěm.

V patře se nacházejí tři samostatné pokoje, koupelna a prostor u schodiště s oknem, který lze využít například jako pracovnu.

Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada poskytující dostatek prostoru pro rodinné aktivity, odpočinek i případnou další výstavbu.

Technické informace

Kanalizace: Napojení na veřejnou kanalizaci

Voda: Vlastní celoročně využívaná studna, veřejný vodovod na hranici pozemku

Plyn: Přípojka na hranici pozemku

Elektřina: Zavedena

Vytápění: Elektrický kotel

Ohřev vody: Elektrický bojler

Další možnosti: Potenciál instalace krbových kamen v obývacím pokoji

Potenciál nemovitosti

Hlavní předností nabídky je kombinace prostorného rodinného domu, velké zahrady a možnosti dalšího stavebního využití pozemku.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení s dostatkem soukromí a chtějí si dům přizpůsobit vlastním potřebám. Možnost rozdělení pozemku navíc vytváří zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu dalšího domu, například pro další generaci rodiny.