Činžovní dům v pražských Dejvicích

Investiční příležitost – 25% podíl

na činžovním domě v Praze 6 – Dejvicích

Nabízíme k prodeji 25% spoluvlastnický podíl na historickém činžovním domě v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy – v Dejvicích. Rohová nemovitost s celkovou plochou 2 051 m² představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a dalšího rozvoje.

Dům se nachází v bezprostřední blízkosti železniční stanice Praha-Dejvice a jen několik minut chůze od stanice metra Dejvická (linka A). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na Letiště Václava Havla a zároveň kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a zelených ploch.

Nemovitost kombinuje rezidenční a komerční prostory, což vytváří možnosti diverzifikace příjmů z pronájmu. Další investiční potenciál představují nevyužívané nebytové prostory v suterénu a volná půdní plocha vhodná k prověření možností budoucího využití.

Základní informace o nemovitosti

Lokalita: Praha 6 – Dejvice

Typ nemovitosti: Historický rohový činžovní dům

Předmět prodeje: 25% spoluvlastnický podíl na nemovitosti

Celková plocha domu: 2 051 m²

Počet podlaží: 1 podzemní a 5 nadzemních

Počet bytových jednotek: 16

Komerční prostory: 2 nebytové prostory v přízemí

Další prostory: 2 nevyužívané nebytové jednotky v suterénu o celkové výměře 52 m²

Rozvojový potenciál: Volný půdní prostor o výměře přibližně 92 m²

Výtah: Není

Kupní cena: Na vyžádání

Dispozice a členění domu

1. PP – Suterén

Sklepní prostory a dvě aktuálně nevyužívané nebytové jednotky o celkové výměře 52 m², které představují potenciál pro další ekonomické využití.

1. NP – Přízemí

Dvě bytové jednotky a dva komerční prostory, původně využívané jako restaurace a kancelář.

2.–4. NP – Rezidenční podlaží

Celkem 13 bytových jednotek, převážně o dispozicích 2+1 a 2+kk.

5. NP – Podkroví

Prostorná půdní vestavba s bytovou jednotkou o výměře přibližně 225 m² a navazující volný půdní prostor o velikosti přibližně 92 m².

Investiční potenciál

Nemovitost nabízí několik možností dlouhodobého zhodnocení:

• Atraktivní lokalita: Dejvice patří mezi stabilní pražské rezidenční čtvrti s dobrou dostupností centra a širokou občanskou vybaveností.

• Kombinace rezidenčních a komerčních prostor: Různorodé využití objektu vytváří předpoklady pro diverzifikaci příjmů z pronájmu.

• Nevyužité prostory: Suterénní nebytové jednotky a volná půdní plocha nabízejí možnosti dalšího využití, případně stavebních úprav.

• Dlouhodobá investiční hodnota: Historický činžovní dům v zavedené lokalitě představuje příležitost k majetkové účasti na nemovitosti s potenciálem dalšího zhodnocení.

Možnosti stavebních úprav a rozšíření využití objektu podléhají příslušnému technickému a povolovacímu posouzení.

Podmínky prodeje

Předmětem nabídky je výhradně 25% spoluvlastnický podíl na nemovitosti, nikoliv celý činžovní dům nebo konkrétní bytové jednotky.

Kupní cena a podrobnější informace o nemovitosti jsou k dispozici na vyžádání. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní jednání nás neváhejte kontaktovat.

Martin Novák
Investment Advisor & Broker | Porta Invest
+420 734 441 458
novak@portainvest.cz