Rezidenční projekt v centru Kladna

Prodej developerského na Kladně – 8 jednotek

Nabízíme k prodeji rezidenční developerský projekt novostavby bytového domu v atraktivní lokalitě nedaleko centra Kladna. Projekt zahrnuje celkem 8 bytových a ubytovacích jednotek s celkovou podlahovou plochou 598,25 m² a představuje investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého výnosu z pronájmu.

Budoucí bytový dům bude situován v klidné jednosměrné ulici, v docházkové vzdálenosti od centra města. Lokalita nabízí kombinaci rezidenčního prostředí, dobré občanské vybavenosti a dostupnosti obchodů, služeb i veřejné dopravy.

Projekt je určen především investorům, kteří hledají možnost akvizice celého rezidenčního objektu a vytvoření vlastního portfolia nájemních jednotek. Výhodou je možnost sjednání kupní ceny již v současné fázi projektu, před zahájením plánované výstavby.

Základní informace o projektu

Lokalita: Kladno, širší centrum města

Typ nemovitosti: Rezidenční developerský projekt – novostavba bytového domu

Celkový počet jednotek: 8

Bytové jednotky: 7 bytů (5× 2+kk a 2× 3+kk)

Ubytovací jednotky: 1 jednotka o dispozici 3+kk

Celková podlahová plocha: 598,25 m²

Venkovní prostory: Balkony, terasy nebo předzahrádky u všech 7 bytových jednotek

Parkování: 8 parkovacích stání v automatickém parkovacím systému (APS)

Sklepní prostory: 8 sklepních kójí

Počet podlaží: 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží

Plánované zahájení výstavby: 4. čtvrtletí 2026

Předpokládané dokončení: 2. čtvrtletí 2028

Kupní cena: 68 500 000 Kč

Forma transakce: Prodej společnosti vlastnící projekt (share deal)

Provize zprostředkovatele: 3 % z kupní ceny + DPH

Dispozice a vybavení projektu

Bytové jednotky

Projekt zahrnuje sedm bytových jednotek s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které reflektují poptávku po menších a středně velkých bytech vhodných pro jednotlivce, páry i rodiny.

Každý byt bude disponovat vlastním venkovním prostorem v podobě balkonu, terasy nebo předzahrádky, což zvyšuje komfort budoucího bydlení a atraktivitu jednotek na nájemním trhu.

Ubytovací jednotka

Součástí projektu je samostatná ubytovací jednotka o dispozici 3+kk, která rozšiřuje možnosti budoucího komerčního využití objektu v souladu s povoleným způsobem užívání.

Parkování a sklepní prostory

Budoucí obyvatelé budou mít k dispozici 8 parkovacích stání řešených automatickým parkovacím systémem a 8 samostatných sklepních kójí.

Harmonogram realizace

4. čtvrtletí 2026 – Plánované zahájení výstavby

Zahájení stavebních prací na novém rezidenčním objektu.

2. čtvrtletí 2028 – Předpokládané dokončení projektu

Dokončení bytového domu dle plánovaného harmonogramu výstavby.

Uvedené termíny jsou předpokládané a mohou se v průběhu realizace projektu změnit.

Investiční potenciál

Projekt nabízí několik předností z pohledu dlouhodobé investice do rezidenčních nemovitostí:

• Ucelené investiční portfolio: Možnost získání sedmi bytových a jedné ubytovací jednotky v rámci jediného nového objektu.

• Atraktivní lokalita: Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra Kladna s dostupností občanské vybavenosti a služeb.

• Variabilní skladba dispozic: Převaha jednotek 2+kk doplněná o prostornější jednotky 3+kk umožňuje oslovit různé skupiny potenciálních nájemců.

• Komfort moderní novostavby: Soukromé venkovní prostory, sklepní kóje a vlastní parkovací stání zvyšují užitnou hodnotu nemovitosti.

• Dlouhodobý výnosový potenciál: Projekt je vhodný pro investora zaměřeného na budování portfolia nájemního bydlení a dlouhodobé držení nemovitosti.

• Akvizice před zahájením výstavby: Možnost sjednání kupní ceny v aktuální fázi projektu a následného převzetí jeho realizace prostřednictvím projektové společnosti.

Cena a podmínky prodeje

Kupní cena projektu: 68 500 000 Kč

Provize zprostředkovatele: 3 % z kupní ceny + DPH

Předmětem prodeje je společnost vlastnící developerský projekt (share deal), nikoliv jednotlivé bytové jednotky.

Podrobnější informace o projektu, projektová dokumentace a podmínky akvizice jsou k dispozici na vyžádání.

Máte zájem o tuto investiční příležitost?

Pokud hledáte rezidenční developerský projekt s potenciálem dlouhodobého výnosu z pronájmu nebo dalšího investičního rozvoje, v Porta Invest vám rádi poskytneme podrobné informace a představíme možnosti akvizice.

Pro bližší informace nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Tomáš Svoreň
Investment Advisor & Broker | Porta Invest
+420 734 441 455
svoren@portainvest.cz