Komerční administrativní budova – centrum Kladna

Atraktivní investiční příležitost s plnou obsazeností a stabilním výnosem

Nabízíme k prodeji reprezentativní administrativní budovu v centru Kladna, umístěnou přímo na začátku pěší zóny – v lokalitě s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Základní parametry

• Celková plocha: 2.970 m² (7 nadzemních + 1 podzemní podlaží)
• Parking: 17 parkovacích míst (z toho 9 krytých)
• Výnos: více než 5.000.000 Kč ročně
• Aktuální obsazenost: 100 %

Dispozice budovy

• 1PP (suterén): technické zázemí, sklady, zasedací místnosti
• 1NP (přízemí): obchodní jednotky a kanceláře s přímým vstupem z ulice
• 2. – 7. NP: výhradně kancelářské prostory

Budova disponuje dvěma výtahy a vzdušným vnitřním atriem, které zajišťuje přirozené denní světlo v interiéru. Vytápění je centrální (dálkové), část prostor je klimatizována.

Investiční potenciál

Objekt je plně pronajat stabilním nájemcům s generovaným výnosem přes 5 mil. Kč ročně. Díky svému umístění a vnitřnímu uspořádání nabízí potenciál pro konverzi na bytové jednotky, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití a budoucí hodnotu.

Cena: 100.000.000 Kč + 3 % provize realitní kanceláři

Máte zájem o více informací nebo prohlídku?

Rádi vám poskytneme detailní informace, výnosovou analýzu i projektový potenciál.
Neváhejte nás kontaktovat.